Как выбрать шлагбаум для коттеджного поселка

Как выбрать шлагбаум для коттеджного поселка

Партнерский материал

Одной из основных проблем жителей коттеджных поселков является присутствие посторонних автомобилей. Особенно этот вопрос актуален для объектов, расположенных вблизи водоемов и других мест отдыха горожан – дороги и парковочные места оккупируют автомобили отдыхающих на природе.

Обеспечить спокойствие жителей коттеджных поселков и безопасность играющих на улице детей позволяет оборудование въездов и выездов шлагбаумами.

Перед реализацией данной задачи необходимо убедиться в законности установки преграждающих устройств и определиться с важными критериями выбора шлагбаума.

Содержание

Юридическая сторона вопроса

Несмотря на то, что значительное число садовых товариществ уже выполнило установку шлагбаумов при въезде на свою территорию, у многих по-прежнему возникает ряд вопросов по поводу целесообразности таких действий, а главное — их законности. Безусловно, установка подобного рода сооружений будет крайне полезна всем участникам СНТ, так как посторонние не смогут беспрепятственно проникать на охраняемую территорию. Хотя полностью такая мера и не обезопасит о воровства, но все-таки значительно снизит его вероятность. Кроме того, контролируемый въезд в дачный поселок полезен еще и тем, что помогает бороться со злостными неплательщиками членских взносов.

Что касается законности монтажа шлагбаумов, то в этом вопросе следует ориентироваться на 21-ю статью профильного закона, касающегося СНТ. В ней идет речь о компетенции общего собрания членов подобных товариществ. В 1-м пункте данной статьи очерчены вопросы, которые могут решаться непосредственно участниками объединения, и там указано, что в ходе собрания могут быть приняты решения относительно создания и использования имущества, создания и развития инфраструктурных объектов. Отсюда следует, что решение вопроса о монтаже шлагбаума на въезде в СНТ вполне входит в компетенцию общего собрания членов товарищества. А потому, если в ходе заседания было принято такое решение, то установка контрольно-заградительного сооружения, препятствующего свободному проникновению на территорию, будет абсолютно законной.

Современные правила установки шлагбаума в СНТ

Закон разрешает установить шлагбаум на совместной территории для защиты здоровья, имущества граждан СНТ.

Заезд на территорию

Стоимость приобретения оборудования

Цена будет не такой высокой, как могло бы показаться. После проведения голосования по вопросу: устанавливать или отказаться от шлагбаума, следует проанализировать ценовые категории конструкции.

Последующим шагом будет доведение информации до каждого члена СНТ об общей стоимости, деление этой суммы на всех садоводов-участников. Купить шлагбаум можно за 40–60 тысяч рублей. Прибавьте стоимость монтажа. Получившуюся сумму разделите на собственников.

Шаги правления СНТ

Нынешний 2021 год не вносил особых коррективов в жизнь садоводческих организаций. Как и ранее, члены СНТ, дачники должны содержать территорию общего пользования, платить взносы на содержание общего имущества. Это касается монтажа и содержания шлагбаума.

Ограничение движения

Как показывает судебная практика в 2021 году, чтобы обезопасить правление организации от судебных издержек, которые могут возникнуть, необходимо принять следующие меры:

• переоформить земли общего пользования в коллективную собственность СНТ;
• местным уставом прописать ответственность участников за неуплату взносов;
• дополнительно провести собрание для участников СНТ.

Шлагбаум приобретен. Ознакомьтесь с условиями согласования. Необходимо подать заявку в местный муниципалитет на разрешение ставить пропускной механизм. Практика показывает, что для получения положительного ответа требуется собрать ряд документов:

• должно быть собрано более 51 % подписей собственников садоводческого товарищества;
• на проекте контрольно-пропускной конструкции следует указать место монтирования;
• получить разрешение от местного пожарного надзора;
• предоставить доказательства беспрепятственного проезда спецтехники по огороженной территории.

Перед работами на участке

Когда разрешение будет на руках, можно приступать к монтажу шлагбаума. Предварительно следует подобрать подходящую модель.

Наши рекомендации

Артикул: P4500 N

• Производитель: “ПСК Периметр”
• Модель: Perimetr 4500 NEW
• Для ширины проема: 4.5 метра
• Тип открывания: ручное
• Стойка приемная: труба 60х60х2
• Комплектующие: Ролтэк
• Гарантия: 5 лет

Артикул: P3000 N

• Производитель: “ПСК Периметр”
• Модель: Perimetr 3000 NEW
• Для ширины проема: 3 метра
• Тип открывания: ручное
• Стойка приемная: труба 60х60х2
• Комплектующие: Ролтэк
• Гарантия: 5 лет

Артикул: P4000

• Производитель: “ПСК Периметр”
• Модель: Perimetr 4000 NEW
• Для ширины проема: 4 метра
• Тип открывания: ручное
• Стойка приемная: труба 60х60х2
• Комплектующие: Ролтэк
• Гарантия: 5 лет

Нужна консультация?

Хотите сделать заказ, остались вопросы? Оставьте свой номер телефона и наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время.

Изменения, касающиеся статуса СНТ

Январь 2020 года принес новые изменения в закон о садоводческих организациях, которые действуют и в 2021 году. Теперь существует два вида загородных сообществ: огородническое, садоводческое.

На последних можно строить жилые дома для постоянного проживания. В дальнейшем им может присвоиться статус населенного пункта.

Члены СНТ хотят жить с развитой, современной инфраструктурой, чтобы социальные объекты находились недалеко. Примеров вхождения СНТ в городские поселения достаточно. Так все товарищества вокруг города Жуковский Московской области вошли в его состав.

Аналогично дачники присоединились к землям Новой Москвы.

Подобные ситуации случаются в Ленинградской области, СПб.

К преимуществам вхождения в состав населенных пунктов относят:

1. Отмену взносов.
2. Ремонт дорог оплачивается за счет бюджета.
3. Не платится налог за земли общего пользования.

Из минусов стоит отметить:

• высокую кадастровую стоимость;
• повышение налогов на недвижимость;
• утрату отдельной территории, при этом шлагбаум следует демонтировать.

Чтобы шлагбаум не стал причиной споров, судебных разбирательств, его следует устанавливать строго в соответствии с законом. Если присваиваете СНТ статус населенного пункта, то необходимость контрольно-заградительного устройства отпадает по закону.