Ремонт от застройщика — плюсы и минусы
1. «Без отделки»
Покупатель получит просто голые стены или, как обычно говорят, — «бетонную коробку».
Плюсы:
- Можно сделать планировку и разработать собственный дизайн с нуля
- Вы выбираете отделочные материалы на свой вкус и того качества, которые позволит ваш бюджет
Минусы:
- Отсутствие межкомнатных перегородок, напольных стяжек и коммуникаций — всю грязную работу придется делать самостоятельно
- В подъезде проводят электричество только до электрощита — дальше сами
Разница в цене между квартирой без отделки и вариантом с отделкой от застройщика обычно в пределах 10-15%. Ремонт своими силами может обойтись покупателям в несколько раз дороже. Но зато выбор дизайнерского решения остается за вами.
2. Черновая отделка
Такой тип отделки уже включает в себя: электропроводку, все коммуникации, входную дверь и остекление всех окон. Все остальное уже ложится на плечи покупателей.
Плюсы:
- Можно сделать зонирование, расположение всех розеток и коммуникаций остается на усмотрение собственника
Минусы:
- Весь ремонт нужно делать самостоятельно
- У соседей тоже будет ремонт — а это шум и грязь в подъезде
3. Предчистовая отделка White box
В квартире с предчистовой отделкой уже есть стяжка. Как правило, потолок и стены выровнены под покраску, а пол готов к укладке ламината, плитки или паркетной доски.
Плюсы:
- Экономия времени и денег (до 30% бюджета) на ремонт
- Отсутствие «черновых работ», при этом можно выбрать варианты отделки стен и напольное покрытие
- Возможность реализовать многие дизайнерские задумки
- Отсутствие шумных строительных работ в доме
Минусы:
- При приемке квартиры с отделкой White box важно не пропустить трещины и неровности на стенах и полах — они испортят чистовой ремонт и все придется переделывать
4. Чистовая отделка
Качество такой отделки зависит от самого застройщика и класса жилого комплекса.
Плюсы:
- Квартира полностью готова к заселению: поклеены обои или покрашены стены, постелен ламинат или паркетная доска, уложена плитка, побелен потолок, установлены радиаторы, проведены все коммуникации в санузлах
- Если по качеству все устраивает, покупателю не нужно вкладывать дополнительные средства и что-то переделывать
Минусы:
- Возможные недостатки в отделке от застройщика
- Нет полета для фантазии
5. «Под ключ» или дизайнерская отделка
Вы сами выбираете все отделочные материалы и стиль вашей квартиры, а ремонтные работы может выполнять или застройщик, или дизайнерское бюро.
Плюсы:
- В дизайнерский проект можно включить подбор мебели, освещения и перепланировку зонирования
Минусы:
- Согласовав и оплатив весь проект, в дальнейшем вы уже не сможете изменить его или внести корректировки
- Ну и это довольно дорогое удовольствие
Выбираем дизайн интерьера
С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.
Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.
Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.
Заключение
Итак, мы рассказали Вам об основных этапах ремонта в новостройке. На начальных этапах ремонтных работ проводится черновая отделка, куда входит разводка труб, электропроводки, облицовка стен, отделка пола и потолка. Завершающими этапами являются: монтаж дверей в комнатах, ввоз мебели и т.д. Нужно понимать, что это лишь главные процессы ремонтных работ, и все они имеют определенные нюансы. В некоторых случаях допускаются изменения в последовательности ремонта, тем более, это не строгие правила, а лишь полезные советы и рекомендации, которые помогут Вам сделать ремонт своей квартиры качественным и уникальным. Обязательно стоит принимать во внимание финансовые возможности и вкусы владельцев квартир.
